หน้าที่ของผู้ตรวจสอบอาคาร
- ตรวจสอบสภาพความปลอดภัยของอาคาร และอุปกรณ์ประกอบอาคาร
- จัดทำรายงานผลการตรวจสอบมอบให้เจ้าของอาคาร
- จัดทำข้อเสนอแนะในการแก้ไขปรับปรุงอาคาร หรืออุปกรณ์ประกอบอาคารเพื่อให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ หรือมีมาตรฐานให้เจ้าของอาคาร
- จัดทำแผนการตรวจสอบอาคาร และอุปกรณ์ประกอบของอาคารประจำปี รวมทั้งแนวทางการตรวจสอบตามแผนดังกล่าวให้เจ้าของอาคาร เพื่อประโยชน์ในการตรวจสอบอาคาร และอุปกรณ์ประกอบของอาคารประจำปี (เฉพาะตรวจสอบใหญ่)
- จัดทำแผนปฏิบัติการการตรวจบำรุงรักษาอาคาร และอุปกรณ์ประกอบอาคาร รวมทั้งคู่มือปฏิบัติการตามแผนดังกล่าวให้เจ้าของอาคาร เพื่อเป็นแนวทางการตรวจบำรุงรักษาและการบันทึกข้อมูลการทำงานของช่างอาคาร (เฉพาะตรวจสอบใหญ่)
หน้าที่ของเจ้าของอาคาร หรือ ผู้จัดการนิติบุคคล
- จัดหา หรือจัดทำแบบแปลนการตรวจสอบอาคาร และอุปกรณ์ประกอบอาคารตามรายการระบบ และอุปกรณ์ที่กำหนดให้มีการตรวจสอบ
- เสนอรายงานผลการตรวจสอบที่ส่งมอบโดยผู้ตรวจสอบต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นทุกปี โดยจะต้องเสนอภายใน 30 วัน ก่อนใบรับรองการตรวจสอบอาคารฉบับเดิมหมดอายุ
- แสดงใบรับรองการตรวจสอบอาคารในที่เปิดเผย เห็นได้ง่าย ณ อาคารนั้น
- จัดให้มีการตรวจบำรุงรักษาอาคาร และอุปกรณ์ประกอบอาคารตามคู่มือปฏิบัติของผู้ผลิต หรือผู้ติดตั้งระบบ และอุปกรณ์ของอาคาร
- จัดให้มีการตรวจบำรุงรักษาอาคาร และอุปกรณ์ประกอบอาคารตามแผนปฏิบัติการที่ผู้ตรวจสอบกำหนด
- จัดให้มีการบันทึกข้อมูลการตรวจบำรุงรักษาอาคารตามช่วงระยะเวลาที่กำหนดไว้
หน้าที่ของเจ้าพนักงานท้องถิ่น
- พิจารณารายงานผลการตรวจสอบอาคาร และอุปกรณ์ประกอบอาคารที่ส่งมอบโดยเจ้าของอาคาร
- แจ้งให้เจ้าของอาคารทราบถึงผลการพิจารณาภายใน 30 วัน นับแต่วันได้รับรายงานผลการตรวจสอบ
- หากพิจารณาแล้วเห็นว่าอาคารเป็นไปตามกฎหมาย หรือตามมาตรฐานที่กำหนดไว้ และมีความปลอดภัยในการใช้ ให้ออกใบรับรองการตรวจสอบอาคาร (ตามแบบ ร.1) ภายใน 30 วันนับจากวันที่พิจารณาแล้วเสร็จ
